Melding doen
Dit geldt er ook bij
Een melding hier telt niet mee bij de Huurcommissie. Die kijkt alleen naar wat je zelf bij je verhuurder meldde. Je melding hier komt er dus naast, nooit in plaats daarvan.
Eerst even dit: wat we met je gegevens doen
De gegevens die je hier achterlaat worden bewaard door Samen staan we sterk. Daar kun je ook terecht om je melding te bekijken, te laten verbeteren of te laten wissen. Binnendelta 11 m, 1261 WZ Blaricum
- We bewaren wat je invult. Zo kunnen we de klachten uit je straat bij elkaar zetten en tellen. Dat mag alleen omdat je er onderaan zelf ja op zegt.
- Je melding gaat alleen naar je woningcorporatie als je dat vinkje zelf aanzet. En dan alleen jouw eigen melding.
- Verder ziet niemand hem. Twee bewoners houden het meldpunt bij. En het bedrijf dat onze website draait kan technisch bij de bestanden.
- We vragen niets over je gezondheid en bewaren daar ook niets over. We vragen naar je huis: wat je ziet, hoort, ruikt of meet, in welke kamer, en sinds wanneer.
- Foto's mag je sturen. Zet er geen mensen herkenbaar op. De verborgen gegevens in je foto halen we eraf, ook de plek waar hij is gemaakt.
- We bewaren je melding 24 maanden nadat er voor het laatst iets mee gebeurde.
- Je kunt hem zelf eerder weghalen, met een knop. Daar hoeft niemand aan te pas te komen.
- Direct na het versturen staat er een brief op je scherm, die je kunt afdrukken of opslaan. Die gebruik je voor je eigen melding bij je verhuurder. Wij sturen zelf niets en wij mailen niet.
Je melding is binnen — en dit is de stap die er nu echt toe doet
Sla deze pagina op of druk hem af. Hierboven staat precies wat je hebt gemeld, per onderdeel, met de datum van vandaag erbij.
Je melding bij ons telt niet mee voor de Huurcommissie. Die vormt zich alleen een eigen oordeel over gebreken „voorzover deze aan de verhuurder door middel van de in artikel 7:207 van het Burgerlijk Wetboek bedoelde kennisgeving door de huurder zijn gemeld” (art. 16 lid 2 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte). Alleen je eigen schriftelijke melding aan je woningcorporatie telt dus mee. Hieronder staat die melding kant en klaar.
Stuur de brief hieronder zelf naar je woningcorporatie - of naar je particuliere verhuurder, want voor hen gelden dezelfde regels. Per e-mail mag, per post ook. Haar naam en postadres staan op je huurcontract, op je huurverhogingsbrief en op haar eigen website; wij vullen die niet voor je in. Bewaar een kopie van wat je stuurt, met de verzenddatum erbij: bij e-mail is dat je map Verzonden, bij post een aangetekende verzending of een verzendbewijs. Die datum is later het enige harde bewijs dat je hebt.
Na die brief gaan er twee klokken lopen, allebei vanaf de dag ná de verzending. De eerste is een wachttijd van zes weken: „De huurder kan eerst een verzoek tot de huurcommissie richten, indien de verhuurder niet binnen zes weken na de aanvang van de dag volgend op die waarop de huurder van het gebrek kennis heeft gegeven aan de verhuurder, het gebrek heeft verholpen” (art. 7:257 lid 2 BW). Dien je eerder in, dan wordt je verzoek niet behandeld. Zegt je woningcorporatie binnen die zes weken schriftelijk dat zij het niet gaat herstellen, dan hoef je niet te wachten.
De tweede klok is hard en de belangrijkste: op het recht op huurverlaging staat een vervaltermijn van „zes maanden na de aanvang van de dag volgend op die waarop de huurder van het gebrek kennis heeft gegeven aan de verhuurder” (art. 7:257 lid 1 BW). Is die termijn om, dan is het recht weg - ook als er inhoudelijk niets mis is met je zaak. Wachten is dus zelf het risico. Zet daarom vandaag twee data in je agenda: zes weken na de verzending, en zes maanden na de verzending.
Nog iets om te weten: de lagere huurprijs gaat pas in op „de eerste dag van de maand, volgend op die waarin de in het tweede lid bedoelde aanzegging door de huurder aan de verhuurder is verzonden” (art. 16 lid 3 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte). Elke maand die je wacht met de brief, is een maand die je niet terugkrijgt.
Heb je al eens eerder schriftelijk gemeld, maar is dat langer dan zes maanden geleden? Dan is de termijn voor die oude melding verstreken. Stuur dan vandaag deze brief als nieuwe melding, met de stand van nu erin; de klokken beginnen dan opnieuw te lopen.
Wij sturen niets voor je en wij dienen niets voor je in. Dit meldpunt bundelt alleen de meldingen uit de straat. De brief hieronder verstuur je zelf, op je eigen naam, over je eigen woning.
De brief die u zelf aan uw woningcorporatie stuurt
Aan: <<naam en postadres van uw woningcorporatie>>
Van: <<uw naam>>, <<uw straat en huisnummer>>, <<uw postcode en woonplaats>>
Datum: <<de datum waarop u deze brief verstuurt>>
Betreft: schriftelijke melding van gebreken aan de door mij gehuurde woning <<uw straat en huisnummer>>, en verzoek om herstel
Geachte heer, mevrouw,
Hierbij meld ik u schriftelijk de gebreken aan de woning die ik van u huur aan <<uw straat en huisnummer>>. Deze gebreken zijn ontstaan of verergerd na de verduurzamingswerkzaamheden die bij mij omstreeks <<wanneer het werk klaar was>> zijn uitgevoerd. Ik doe deze melding met een beroep op artikel 7:206 en artikel 7:207 van het Burgerlijk Wetboek.
Het gaat om de volgende punten. Per punt staat erbij om welk onderdeel het gaat, wat ik waarneem, in welke ruimte, en sinds wanneer.
<<hier komt per onderdeel een punt: het onderdeel, de klacht, uw eigen omschrijving, de ruimtes en sinds wanneer - zie de lijst hierboven op deze pagina>>
<<als u foto's heeft gemaakt: Bij deze brief voeg ik de foto's die ik van deze punten heb gemaakt. Als u ze niet kunt openen, laat het mij weten, dan stuur ik ze opnieuw.>>
Ik verzoek u deze gebreken te herstellen binnen zes weken, gerekend vanaf de dag na de verzending van deze brief. Verder verzoek ik u mij schriftelijk te bevestigen dat u deze melding heeft ontvangen, en mij te laten weten wanneer u het herstel inplant.
Zijn de gebreken na die zes weken niet verholpen, dan zal ik de Huurcommissie verzoeken uitspraak te doen over een tijdelijke verlaging van de huurprijs wegens deze gebreken, op grond van artikel 7:257 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek.
Een kopie van deze brief bewaar ik, met de datum waarop ik hem heb verstuurd.
Met vriendelijke groet,
<<uw naam>>
<<uw straat en huisnummer>>, <<uw postcode en woonplaats>>
<<uw klantnummer bij uw woningcorporatie, als u dat weet>>
Loop je vast? Deze organisaties helpen je verder
Je hoeft dit niet alleen te doen. Dit zijn de plekken die bij dit onderwerp horen. Je ziet wat ze doen, wanneer je er moet zijn en wat het kost.
-
Het Juridisch Loket Juridische hulp
Gratis persoonlijk juridisch advies als je een laag inkomen en weinig spaargeld hebt. Ze leggen je rechten uit, helpen je een brief op te zetten en verwijzen je zo nodig door naar een advocaat met een toevoeging.
Wanneer: Voordat je een procedure start, en zeker als je twijfelt of je op tijd bent. Er werken geen advocaten: ze kunnen niet voor je procederen.
Wat het kost: gratis · Telefoon: 0800 - 8020
Waar dit op gebaseerd is
„Welkom bij het Juridisch Loket. Wij bieden gratis persoonlijk juridisch advies aan iedereen met een laag inkomen en weinig spaargeld. Bel 0800-8020 of kom zonder afspraak langs tijdens een inloopspreekuur. U krijgt dan hulp van een juridisch adviseur. Bij het Juridisch Loket werken geen advocaten.”
Bron: https://www.juridischloket.nl/hoe-we-werken/, opgehaald 30 oktober 2026 -
De Huurcommissie Hulp bij huren
Doet uitspraak over huurprijs, servicekosten en gebreken aan je woning. Zij kan je huur tijdelijk verlagen zolang een gebrek niet is opgelost.
Wanneer: Pas nadat je het gebrek schriftelijk bij je verhuurder hebt gemeld en er zes weken zijn verstreken. Zij kan de verhuurder niet dwingen te repareren — alleen de huur verlagen. Afdwingen dat er hersteld wordt, doet de kantonrechter.
Wat het kost: € 25 vooraf als huurder; krijg je gelijk, dan krijg je dat bedrag terug. Bij een minimuminkomen of bijstandsniveau kun je vrijstelling aanvragen. · Telefoon: 088 - 1 600 300
Waar dit op gebaseerd is
„Bent u een huurder? Dan betaalt u vooraf € 25.”
Bron: https://www.huurcommissie.nl/onderwerpen/procedure/procedure-starten/kosten, opgehaald 2026-10-30„Een procedure start pas als de leges zijn betaald. Krijgt u gelijk? Dan krijgt u dat bedrag terug. De andere partij moet dan de kosten van de procedure betalen.”
terug bij gelijk · Bron: https://www.huurcommissie.nl/onderwerpen/procedure/procedure-starten/kosten, opgehaald 2026-10-30„Dan kunt u vrijstelling aanvragen, u hoeft de legeskosten dan niet te betalen.”
vrijstelling bij een minimuminkomen · Bron: https://www.huurcommissie.nl/onderwerpen/procedure/procedure-starten/kosten, opgehaald 2026-10-30„Heeft u moeite met het invullen van het online formulier? Bel dan met ons klantcontactcentrum op 088 - 1 600 300 .”
het telefoonnummer · Bron: https://www.huurcommissie.nl/onderwerpen/procedure/procedure-starten/kosten, opgehaald 2026-10-30
Dit is geen juridisch advies. De organisaties hierboven werken niet met ons samen. Ze keuren ons ook niet goed. Wij wijzen alleen de weg naar hen. Advies over jouw eigen situatie krijg je van hen. De kaart met het labeltje "Deze website" is van onszelf. Daarover zijn wij dus geen onafhankelijke partij.